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Insgesamt sind aktuell rd. 20.000 Studierende in Paderborn eingeschrieben. Das Studentenwerk bietet nach eigenen Angaben aktuell (Stand 03.06.2015) 1.319 Wohnplätze an, dazu kommen 225 Plätze der FHDW. Für gerade einmal 8% der Studierenden ist demnach ein Platz vorhanden. Diverse Angebote sind Wohngruppen-Zimmer.

Als öffentlich-rechtliche Institution mit Auftrag zur Wohnraum-Erstversorgung ist das Studentenwerk mit der Beschaffung von Wohnraum für benachteiligte Studierende vollauf beschäftigt. Dabei sind an erster Stelle ausländische Studierende zu nennen, die es am Wohnungsmarkt schwer haben. Mit rd. 1.400 Personen belegt diese Gruppe rechnerisch schon fast allein das Platzangebot des Studentenwerks in Paderborn.

Die in den letzten Jahren im Umfeld der Universität entstandenen privaten Wohnangebote mit rd. 300 Apartments haben die Situation nur unwesentlich entspannt.

Dazu kommt, dass fast alle Apartments sich ausschließlich an studierende Einzelpersonen richten. Studenten-Paare haben es auf dem Wohnungsmarkt außerordentlich schwer.

Dies gilt ebenso für Auszubildende und Trainees aus kaufmännischen Berufen - zum Beispiel aus dem Umfeld der nahe gelegenen Sparkassenzentrale oder der Benteler AG - oder in dualen Studiengängen, wie z.B. die 580 Studierenden der FHDW.

Die gute Erreichbarkeit der Universität, der FHDW und des Berufskollegs am Bischofsteich, sowie die beschriebene hervorragende Alltags-Infrastruktur machen die Apartments am Cheruskerquartier für diese Zielgruppen interessant.
 
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